LICHT, LUXE EN HEERLIJK WONEN MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN! PRACHTIG EN VRIJ UITZICHT OVER DE GROENE BINNENTUIN.

Modern wonen, een fijne ligging én het strand om de hoek! Dit prachtige 3-kamerappartement van circa 69 m² is gelegen in een modern complex uit 2022 en is helemaal klaar voor de volgende bewoner. De woning beschikt over twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuidwesten en kijkt uit over de prachtige, groene binnentuin.
Extra fijn: het betreft een hoekwoning met eigen balkon gelegen het einde van de galerij, waardoor er geen buren voor de woning langslopen. Dat geeft nét dat beetje extra rust en privacy!

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. Of via Funda "Vraag bezichtiging aan" dan krijgt u automatisch een mail om zelf je bezichtiging in te plannen.

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Woonoppervlakte circa 69 m²;
- Bouwjaar 2022, de woning is opgeleverd in 2023;
- Energielabel A+++
- 2 goede slaapkamers;
- Heerlijk balkon op het zuidwesten;
- Fraaie ligging aan de prachtige binnentuin;
- Hoekligging met eigen balkon gelegen het einde van de galerij, geen langslopende buren voor de woning;
- De woning is volledig gestuukt;
- Modern en comfortabel wonen in een relatief jong complex;
- Op korte afstand van het strand van IJburg;
- Professioneel beheerde VvE;
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), Notulen, Jaarverslag aanwezig;
- Jaarlijkse erfpachtcanon circa € 1.818,-, eeuwigdurend AB 2016;
- Koffers uitpakken en wonen!

INDELING:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Door de hoekligging is de entree heerlijk rustig gelegen en heb je geen passerende buren voor de woning.
Eenmaal binnen valt direct op hoe verzorgd en modern het appartement is. De woning is volledig gestuukt en vormt daarmee een mooie, strakke basis voor ieder interieur.
De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen en staat in verbinding met het balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Daarbij zorgt het uitzicht richting de groene binnentuin voor een verrassend rustige sfeer.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er naast een fijne hoofdslaapkamer ook volop mogelijkheden zijn voor een kinder-, werk-, logeer- of kledingkamer.

WONEN OP IJBURG:
IJburg is inmiddels uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Amsterdam. En dat is niet voor niets! Hier combineer je het beste van twee werelden: de ruimte, het water en het ontspannen buitenleven, terwijl de binnenstad van Amsterdam uitstekend bereikbaar blijft.
Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je de buurt niet uit. En misschien wel het grootste pluspunt: het strand van IJburg ligt vlakbij. Even wandelen langs het water, sporten, zwemmen of op een zonnige dag neerstrijken op het strand – het kan hier allemaal.

CENTRUMEILAND:
Centrumeiland is een van de nieuwste delen van IJburg en kenmerkt zich door moderne architectuur, duurzaamheid en een prettige mix van stedelijk wonen, groen en water. De wijk is ruim opgezet en volop in ontwikkeling, waardoor steeds meer voorzieningen hun weg naar het eiland vinden.
Met de fiets, auto en het openbaar vervoer is de rest van Amsterdam goed bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk rustig en modern, met het water en strand dichtbij, maar met alle dynamiek van Amsterdam binnen handbereik.

Kortom: een modern en instap klaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een heerlijke ligging aan de binnentuin. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen op een van de nieuwste stukjes van IJburg!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies gebruiksoppervlak wonen, deze zijn deels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.